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  기본형건축비 9월 정기고시
  글쓴이 : 관리자     날짜 : 10-08-31 15:11     조회 : 7974    
분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비가 1일부터 1.20% 인상됐다. 국토해양부는 최근의 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 조정 고시했다고 밝혔다.

분양가상한제는 과도한 분양가 상승을 제한하면서도 실제 투입비용과 적정 이윤을 인정하는 제도로 재료비와 노무비 등 공사비 증감요인을 반영하고 주택공급 위축을 최소화하기 위해 기본형건축비를 6개월마다 정기조정하고 있다.

이번 기본형건축비 인상은 최근의 노무비 상승과 동관·판넬 등 주요 원자재가격 상승에 따른 것이며, 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나, 약 0.4~0.7% 정도 상승할 것으로 분석된다.

이번에 개정된 고시는 1일 이후 입주자모집승인을 신청하는 분부터 적용되며, 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되므로 신규주택 입주율이 저조하고 분양도 위축된 최근 주택시장 상황d[ 비춰볼 때, 실제 인상되는 분양가는 기본형건축비 인상분보다 낮을 것으로 예상된다.

/박남주 기자