> ÁÖ¿ä»ç¾÷ > CM,ºÎµ¿»ê°³¹ß-
- ÁÖ°Å¿ë °ÇÃà (´Üµ¶ÁÖÅÃ, ºô¶ó, º°Àå, µ¿È£ÀÎ ÁÖÅÃ)
- Àü¹®°ÇÃà (ÀÇ·á½Ã¼³ ¹× Á¾±³½Ã¼³)
- Áß¼Ò ±Ô¸ð ºôµù °ÇÃà (¿ÀÇǽº, »ó°¡, °øµ¿ÅõÀÚ°³¹ß ºôµù)
- ¸®¸ðµ¨¸µ
- JKCM °ÇÃà»ç»ç¹«¼Ò Àü¹®°¡µé¿¡ ÀÇÇÑ ÇÕ¸®ÀûÀÎ °Ç¼³°ü¸®
- 10% ³»¿ÜÀÇ °ÇÃ࿹»ê Àý°¨°ú 30% °ø»ç±â°£ ´ÜÃà
- °ÇÃà °úÁ¤¿¡¼­ ¿À´Â Á¤½ÅÀû ½ºÆ®·¹½º 100% ÇؼÒ
- °ÇÃàÁÖÀÇ ÀÇ°ßÀÌ ÃÖ´ëÇÑ ¹Ý¿µµÈ ¼³°è
- Àü´ã Manager¿ÍÀÇ Á¤±âÀûÀÎ ¹ÌÆÃ
- °íÇ°Áú °Ç¼³¿¡ µû¸¥ °ÇÃ๰ÀÇ °¡Ä¡ »ó½Â
- ÇÁ·ÎÁ§Æ® Ãʱâ´Ü°è¿¡ Á¾ÇÕ°ÇÃà °èȹ ¼ö¸³
- ÃÖÀûÀÇ ¾÷ü ¼±Á¤ ¹× ¹ßÁÖ
- Á¤È®ÇÑ ¼³°è °ËÅä·Î º¯°æÀ» ÃÖ¼ÒÈ­ÇÏ¿© »ç¾÷ºñ Áõ°¡ ¹æÁö
- °ÇÃàÁÖ¿Í ¼³°è, ½Ã°ø °ü·Ã Á¶Á÷°£ ü°èÀûÀÎ Çù·ÂüÁ¦ ±¸Ãà
- ½Ã°ø°èȹ¿¡ ´ëÇÑ »çÀü°ËÅä¿Í °øÁ¤º° °ü¸®·Î Àç½Ã°ø ÃÖ¼ÒÈ­
- È¿À²ÀûÀÎ °øÁ¤°ü¸®·Î °ø»ç±â°£ ¹× Àη Àý°¨
- öÀúÇÑ ¾ÈÀü ¹× ȯ°æ °ü¸®·Î »çÀü ¿¹Ãø¿¡ ÀÇÇÑ °ø»ç°ü¸®
- ÃÖÁ¾º¸°í¼­ ¹× A/S µî ¿Ïº®ÇÑ ¿Ï°ø ÈÄ °ü¸®
´Ü°èº° ³»¿ë
(1)°èȹ´Ü°è
(Pre-design Phase)
°Ç¼³»ç¾÷ÀÇ ±âȹ, Ÿ´ç¼º Á¶»ç, ºÐ¼® µîÀÇ ¾÷¹«¸¦ ÇÏ¸ç °ÇÃàÁÖ´Â °Ç¼³»ç¾÷ÀÇ Æ¯¼º°ú ÇöÀå¿©°Ç µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇÏ¿© ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì °ÇÃàÁÖ°¡ ÇÊ¿ä·Î ÇÏ´Â ¾÷¹«¸¦ Ãß°¡ÇÏ¿© Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
- »ç¾÷±¸»ó Áö¿ø ¹× »ç¾÷¼º °ËÅä
- ´Ü°èº° ¾÷¹« ÃßÁø °èȹ ¹× ¼¼ºÎ»ç¾÷ ÃÑ°ýÀÏÁ¤¼ö¸³(Master Schedule)
- ÇÁ·ÎÁ§Æ® ±Ô¸ðÀÇ ÀûÁ¤¼º °ËÅä
- ÃÑ»ç¾÷ºñ È®Á¤ °ËÅä
- ¼³°è ¹æÇ⠺м®
- ¼³°è ¹ßÁÖ
- ±âŸ ¹ßÁÖÀÚÀÇ ¿ä±¸»çÇ× ÀÛ¼º Áö¿ø
(2) ¼³°è´Ü°è
(Design Phase)
¡Ý±âº»¼³°è
CMÃÑ°ý°èȹ¼­¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¼³°èÀÇ °æÁ¦¼º ¹× °ø»çºñ¸¦ ºÐ¼®ÇÏ°í °³·«°ø»çºñ ÀûÁ¤¼ºÀ» °ËÅä(±âº»¼³°èVE)ÇÏ¸ç ¼³°è¿ë¿ª ÁøÇà»óȲ ¹× ±â¼º°ü¸®, ¼³°è Á¶Á¤ ¹× ¿¬°è¼º °ËÅä(¼³°èÀÎÅÍÆäÀ̽º), ¼³°è´Ü°èÀÇ Ç°Áú°ü¸® ¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇÑ´Ù.

¡Ý½Ç½Ã¼³°è
ÃÑ°ý°èȹ¼­ ¹× ±âº»¼³°è ¼º°úÇ°À» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¼³°èÀÚ ¼±Á¤¾÷¹« ¹× °ø»ç¹ßÁÖ°èȹÀ» ¼ö¸³ÇÏ°í ½Ç½Ã¼³°èÀÇ °æÁ¦¼º µî °ËÅä(½Ç½Ã¼³°èVE)ÇÏ¸ç °ø»çºñ ºÐ¼® ¹× °ø»ç¿ø°¡ÀÇ ÀûÁ¤¼ºÀ» °ËÅä, ¼³°è¿ë¿ª ÁøÇà»óȲ ¹× ±â¼º°ü¸®, ¼³°èÁ¶Á¤ ¹× ¿¬°è¼º °ËÅä(½Ç½Ã¼³°è Interface), ½Ç½Ã¼³°è´Ü°èÀÇ Ç°Áú°ü¸®, ÀÚÀç Á¶´Þ ¹× °ü¸®°èȹ ¼ö¸³, ½Ã°øÀÚ ¼±Á¤¾÷¹« Áö¿ø µîÀÇ ÀÏÀ» ÇÑ´Ù.

- ±âº»¼³°è
- ½Ã°ø¼º ºÐ¼® ¹× °ËÅä
- VE (Value Engineering)¸¦ ÅëÇÑ ¿ø°¡Àý°¨ È°µ¿
- ¿¹»ê°ú ¼³°è»ó ³»¿ªÀÇ ÀûÁ¤¼º °ËÅä
- °ø»çÀÏÁ¤, ±âÀÚÀç ±¸¸ÅÀÏÁ¤ ÀÛ¼º
- Àü¹ÝÀû ¼³°è°ü¸®
- ¼³°èÀÚ ±â¼º°ËÅä
- ±âŸ °è¾à¼­¿¡ µû¸¥ ¿ë¿ª ¼öÇà ¿©ºÎ °ü¸®
(3) ±¸¸Å¤ýÀÔÂû ¹× °è¾à¤ý¹ßÁÖ´Ü°è
(Procurement Phase)
ÀÔÂû, °è¾à´Ü°è¿¡¼­ÀÇ ½Ã°øÀÚ¸¦ ¼±Á¤, ÀÚÀ籸¸Å°è¾àÀ» ÇϱâÀü¿¡ °è¾à°ü·ÃȸÀǸ¦ ÁÖ°üÇÏ°í, °è¾à ÃßÁø°èȹ¿¡ ÀÇÇÏ¿© ¾÷¹«ÀýÂ÷¸¦ ÁغñÇÏ¿© ÀÔÂû°ø°í ¹× ÇöÀå¼³¸í ÈÄ ÀÔÂû°ú ³«Âû°úÁ¤À» ÁøÇàÇÑ´Ù. ÀÌÈÄ °è¾à ¹× ÀÌÇàÀýÂ÷¸¦ ÅëÇÏ¿© °è¾àÀ» ü°áÇÏ´Â ¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇÑ´Ù.

- »çÀü ÀÚ°Ý½É»ç ¼öÇà
- °Ç¼³¾÷ü ¼±Á¤
- ÀÔÂû »çÀüȸÀÇ ÁÖ°ü ¹× ÇöÀå ¹æ¹®
- ÀÔÂû °ø°í ¹× ÀÔÂû ¼­·ù ¹èÆ÷
- ÀÔÂû ³»¿ë ºÐ¼®
- ÁÖ¿ä °øÁ¾°ßÀû
- ½Ã°ø°è¾à Áغñ(ÀϹݻçÇ× ¹× ¿ä±¸ Á¶°Ç)
- »ç¾÷ÃÑ°ý ÀÏÁ¤ ¹× »ç¾÷ºñ º¸°í¼­ °»½Å
(4) ½Ã°ø´Ü°è
(Construction Phase)
°øÁ¤¤ý°ø»çºñ ÅëÇÕ°ü¸®°èȹ¼­ °ËÅä, ÃÖÁ¾°Ç¼³»ç¾÷°ü¸® º¸°í¼­ ÀÛ¼º, ¼º°úºÐ¼® ¹× ´ëÃ¥ ¼ö¸³¾÷¹«, °¨¸®¾÷¹«(Ã¥ÀÓ), Ŭ·¹ÀÓ ºÐ¼® ¹× ºÐÀï´ëÀÀ¾÷¹« Áö¿ø µîÀ» ¸»ÇÑ´Ù.

¡ÝÇàÁ¤¾÷¹«Ã³¸® ¹× º¸°í
- Âø°ø °èȹ ¼ö¸³ ¹× Áغñ(ºñ¿ë°èȹ, ÅëÁ¦)
- Pre-construction ȸÀÇ ÁÖ°ü
- °ø»çºñ°»½Å
- Detail Schedule
- VE½Ç½Ã
- °øÁ¤°ü¸®

¡ÝÇ°Áú°ü¸® °¨µ¶ÀÇ Ã¥ÀÓ ¹× ¿ä±¸»çÇ× Á¤ÀÇ
- Ç°Áú°ü¸®
- ¾ÈÀü°ü¸®
- °¢Á¾½ÃÇèÀÔȸ
- Çϵµ±Þ°ü·Ã¹ýÀûºÐ¼®
- Claim ¹æÁö, ó¸®
- ±â¼º½ÂÀÎ, º¸°í¼­ÀÛ¼º
- ÇöÀå°¨¸®
- Engineering Develop
- °ø»ç¿Ï¼º¹° ¿î¿µÁöħ¼­ È°¿ë Áö¿ø
(5)½Ã°øÈÄ ´Ü°è
(Post Construction Phase)
¡ÝÁÖ¿ä¾÷¹«³»¿ë
- ÁØ°øµµ¸é ¹× µµ¼­Ã³¸®
- ½Ã¿îÀüÇùÁ¶
- °¢Á¾¹®¼­ Á¤¸® Àü´Þ
- ÃÑ»ç¾÷ºñ ¿ä¾àº¸°í¼­ ÀÛ¼º
- ÇÏÀÚº¸¼ö list ÀÛ¼º
- Àü¹ÝÀûÀÎ »çÈÄ Æò°¡
±¸ ºÐ ´ë»ó ¸éÀû
ÀÓ´ë ¹× ºÐ¾ç¸ñÀûÀÇ
ÀϹݰÇÃ๰
2,000§³(¿¬°£ 5,000§³) ÀÌ»ó
ÁÖÅðú ÁÖ°Å¿ë ¿ÜÀÇ
¿ëµµ°¡ º¹ÇÕµÈ °ÇÃ๰
(ÁÖ»óº¹ÇÕ°ÇÃ๰)
2,000§³(¿¬°£ 5,000§³) ÀÌ»óÀÌ°í, ºñÁÖ°Å¿ë ºñÀ²ÀÌ
30% ÀÌ»óÀÎ °æ¿ì
ÅäÁö ¸éÀûÀÌ 3,000§³ ¶Ç´Â ¿¬°£ 10,000§³ ÀÌ»ó